För dig som renoverar

Det är du som får frågan när badrummet läcker

Inne i lägenheten är underhållet ditt. Går något fel ska du visa vad som gjordes, av vem, och att föreningen sa ja — ofta år senare, ofta till någon som inte var där. Den bevisningen går bara att samla medan arbetet pågår.

Fyra sätt att stå utan bevis

Två styrelser senare

Du fick ett muntligt ja

Någon i styrelsen sa att det gick bra. Nu finns varken personen eller beskedet, och det är du som ska visa att du hade tillstånd.

När plattorna sitter uppe

Ingen fotograferade tätskiktet

Det är inte slarv — ingen bad om bilden, och efteråt är det för sent för alla. Kvar finns en faktura som säger ”renovering badrum”.

Fyra år efteråt

Intygen ligger hos firman

Kvalitetsdokumentet mejlades kanske, kanske inte. Firman byter system, byter namn eller upphör, och dokumentet fanns bara där.

Vid försäljningen

Du har kvitton och ett minne

Köparen, mäklaren och besiktningsmannen frågar vad som är gjort. Det som saknas dras av i priset eller blir en fråga i efterhand.

Inget av det här beror på att någon slarvade. Det beror på att ingen bad om bevisningen medan den fortfarande gick att ta — och att det som hade svarat aldrig sparades någonstans som överlever en flytt, en firma eller en styrelse.

Ansökan frågar bara om det som gäller dig

Du väljer vad som ska göras. Frågorna kommer per rum efter det — och «Vet ej» är ett riktigt svar som ger dig rätt följdfråga i stället för en gissning.

Frågor om utförandet: om bara ytskiktet ändras, om kaklet sätts på befintligt, och om elarbetet berör föreningens ledningar — besvarade med Ja, Nej och ett Vet ej — Innan du skickar ser du exakt vad styrelsen får läsa. Ett «Vet ej» stoppar ingenting — det står som ”ett vet ej · föreningen återkommer”, och frågan ställs av någon som kan svara på den. Rörmokaren som inte är bokad är den enda gula raden, och den får lämnas in senare. Att skicka är inte att få tillstånd: styrelsen svarar skriftligt, och ingen prognos för när lämnas här, eftersom det är styrelsens tid och inte vår.

Granskningen innan ansökan skickas: lägenhet, omfattning, utförandet 4 av 4 besvarade med ett vet ej, kulturvärde, och företag där rörmokaren saknas men får lämnas in senare — Innan du skickar ser du exakt vad styrelsen får läsa. Ett «Vet ej» stoppar ingenting — det står som ”ett vet ej · föreningen återkommer”, och frågan ställs av någon som kan svara på den. Rörmokaren som inte är bokad är den enda gula raden, och den får lämnas in senare. Att skicka är inte att få tillstånd: styrelsen svarar skriftligt, och ingen prognos för när lämnas här, eftersom det är styrelsens tid och inte vår.

Bilderna går bara att ta medan väggen är öppen

Du skickar en länk till den som faktiskt står i rummet. Den säger vad som ska fotograferas i just det skedet, och bilderna hamnar i ditt ärende direkt. Inget konto, ingen app, ingen inloggning — hantverkaren öppnar länken och fotograferar.

Det är den enda delen av ett renoveringsärende som inte går att göra om i efterhand. När plattorna sitter uppe är tätskiktet borta för alla — för dig, för styrelsen, för försäkringsbolaget och för köparen.

Du ser i ditt eget ärende vad som är fotograferat och vad som saknas, medan arbetet pågår.

Fotolänken i hantverkarens telefon: badrummet som det var och när allt är rivet är fotograferat, de frilagda stammarna, tätskiktet och elen återstår — Elen innan väggen stängs står som ”går inte att ta igen senare”, för det är sant. Bilderna antecknas för firman som tog dem.

Du ser vad som står still, och varför

Inget ärende ligger och tystnar. Det som saknas står med namn, datum och vem som ska skicka in det.

Kvar att skicka in: tätskiktsintyg, foto av bjälklaget och ett Säker Vatten-intyg som styrelsen frågat entreprenören om — med antal dagar för varje — Beslutet kommer punkt för punkt, i skrift, med villkoren som gäller och skälet om något avslås. Även det som ligger hos entreprenören visas här, för det är ditt ärende som står still under tiden — och då är det bättre att du vet det än att du får veta det vid slutgodkännandet.

Ansökan punkt för punkt med beslut per punkt och villkoren som gäller — Beslutet kommer punkt för punkt, i skrift, med villkoren som gäller och skälet om något avslås. Även det som ligger hos entreprenören visas här, för det är ditt ärende som står still under tiden — och då är det bättre att du vet det än att du får veta det vid slutgodkännandet.

Från ansökan till akt

Fem steg, varav ett är att vänta. Du kan spara och fortsätta när du vill.

Fyll i ansökan
Adress, vad som ska göras och några frågor om omfattningen. Du ser direkt vad som kommer att begäras och vilka foton som inte går att ta i efterhand.
Går att spara och fortsätta senare. Inget skickas förrän du säger till.
Läs vad föreningen kräver
Föreningens egna regler visas innan du skickar, med hänvisning till var kravet står. Har föreningen inga egna regler prövas ärendet mot lagen, och det står i ansökan.
Det du visades sparas med ärendet, så villkoren går att läsa i samma form långt efteråt.
Vänta på besked
Styrelsen avgör punkt för punkt. Du får villkoren och, om något avslås, skälet.
Någon prognos för när beslutet kommer lämnas inte. Det är styrelsens tid, inte vår.
Skicka fotolänken till hantverkaren
Rätt bilder i rätt skede, tagna av den som står i rummet. Du ser i ärendet vad som saknas medan arbetet pågår.
Länken kräver inget konto och slutar gälla när ärendet stängs.
Bli klar och behåll akten
När styrelsen stänger ärendet ligger allt på lägenheten. När du säljer sätter du själv ihop underlaget till köparen, utan att gå via styrelsen.
Det du håller tillbaka räknas och redovisas — ett underlag som tyst utelämnar är värdelöst.

Om föreningen inte är ansluten

Du kan börja ändå

Du behöver inte övertala en styrelse först. Ansökan går att fylla i, skicka och spara som ett riktigt ärende oavsett om föreningen finns här sedan tidigare.

Ärendet prövas mot bostadsrättslagen 7 kap. 7 § när föreningen inte har lagt in egna regler — och det står i ansökan att det är vad som gäller.
Har du föreningens stadgar eller renoveringsregler går det snabbare: styrelsen kan granska och anta dem direkt.
Vi kontaktar styrelsen. Tills någon i den använder produkten ligger ansökan inte i någons kö, och det sägs rakt ut i stället för att antydas.
Fotona och handlingarna samlas oavsett. Det är den delen som inte går att göra om.

”Ansökan är sparad och fullständig, men den ligger inte i någon styrelses kö.”

Står i granskningen, efter att en ansökan skickats till en förening som inte använder produkten.

Din akt är din

Du kan hämta hem hela din egen akt som filer. Ingen länk som måste hållas vid liv, inget konto som behövs sedan.

Den följer inte med dig

Akten ligger på lägenheten. Säljer du blir den kvar där — och du behåller din kopia av det du själv lämnade in.

Fotot du tar på tisdag är det du visar om tolv år.

Under piloten tar vi inte emot ansökningar. Anmäl intresse, så hör vi av oss när din förening kan vara med.

Anmäl intresse Sitter du i styrelsen? →